Wenn ein Parkhaus überflutet wird, richtet sich die Aufmerksamkeit meist auf die Beseitigung des Wassers. Pumpen werden herbeigeschafft, Fahrzeuge werden geborgen, die Aufräumarbeiten beginnen, und schon nach wenigen Tagen scheint die Anlage wieder betriebsbereit zu sein. Die Realität sieht jedoch oft komplizierter aus.
Hochwasser beschädigt nicht nur Fahrzeuge. Es beeinträchtigt auch die Betonkonstruktion, die elektrischen Anlagen, die Lebensrettungsausrüstung, die Entwässerungsinfrastruktur, Aufzüge, Ladestationen und praktisch jedes System, das den sicheren Betrieb der Anlage gewährleistet. Auch wenn stehendes Wasser schnell abfließen mag, können die dadurch verursachten Schäden noch lange bestehen bleiben, nachdem das Gebäude bereits sauber und trocken aussieht.
Einer der größten Fehler bei der Beseitigung von Hochwasserschäden ist es, jedes Problem für sich zu betrachten. Bergungsteams konzentrieren sich auf die Bergung von Fahrzeugen. Bauunternehmen konzentrieren sich auf die Reinigung. Ingenieure konzentrieren sich auf bauliche Aspekte. Elektriker konzentrieren sich auf die Wiederherstellung der Stromversorgung. Dabei funktioniert ein Parkhaus als ein einziges, miteinander verbundenes System, und Entscheidungen, die in einem Bereich getroffen werden, können in einem anderen Bereich Risiken verursachen.
Hochwasserbeschädigte Fahrzeuge sind nur ein Teil des Problems
Die zunehmende Verbreitung von Elektrofahrzeugen hat zu neuen Aspekten bei den Wiederaufbaumaßnahmen nach Hochwasser geführt.
Im Gegensatz zu herkömmlichen Fahrzeugen verfügen Elektro- und Hybridfahrzeuge über Hochspannungs-Batteriesysteme, die auch nach schwerer Überschwemmung weiterhin Energie speichern können. Zwar kommt es bei den meisten überschwemmten Elektrofahrzeugen nicht zu Batterieausfällen oder Bränden, doch kann das Eindringen von Wasser Umstände schaffen, die eine sorgfältige Handhabung sowie Entscheidungen hinsichtlich Transport und Lagerung erfordern. Die Hersteller geben spezifische Anleitungen für von Überschwemmungen betroffene Fahrzeuge heraus, und diese Empfehlungen sollten die Grundlage für die Planung der Wiederherstellungsmaßnahmen bilden.
Der erste Schritt ist oft die Dokumentation. Die Fahrzeugidentifikation, die Höhe des Hochwassers, die Dauer der Überflutung, der Ladezustand und der Standort des Fahrzeugs innerhalb des Gebäudes können später im Schaden- und Wiederherstellungsprozess von Bedeutung sein. Sobald die Fahrzeuge bewegt werden, können einige dieser Beweise verloren gehen.
Was passiert mit dem Bauwerk selbst?
Zwar sind die Fahrzeuge oft der auffälligste Teil des Schadens, doch kann der Zustand des Parkhauses letztendlich darüber entscheiden, wie schnell die Anlage wieder geöffnet werden kann.
Die Einwirkung von Hochwasser kann zu Rissen, Abplatzungen, Ablösung und Korrosion des Bewehrungsstahls führen. Bei Überschwemmungen in Küstengebieten können vom Salzwasser mitgeführte Chloride in den Beton eindringen und langfristige Korrosionsprozesse auslösen, die noch lange nach Abschluss der sichtbaren Aufräumarbeiten andauern.
Ebenso wichtig sind die Auswirkungen, die die Bergungsarbeiten selbst auf das Bauwerk haben können. Abschleppwagen, Kräne, Gabelstapler, Abrollcontainer und abgestellte Fahrzeuge können erhebliche Belastungen auf eine Fahrbahn ausüben, deren Zustand noch nicht vollständig begutachtet wurde.
Ein weit verbreiteter Irrtum ist, dass eine Konstruktion, die für Fußgänger sicher ist, auch für schwere Maschinen sicher ist. Dabei handelt es sich um unterschiedliche ingenieurtechnische Fragestellungen, die unabhängig voneinander bewertet werden sollten.
Die Systeme, die den Betrieb eines Parkhauses gewährleisten
Viele der wichtigsten Komponenten eines Parkhauses befinden sich in den untersten und am stärksten hochwassergefährdeten Bereichen des Gebäudes.
Stromverteilungsanlagen, Entwässerungspumpen, Lüftungsanlagen, Brandmeldezentralen, Zugangskontrollsysteme, Notbeleuchtung, Aufzüge und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge sind bei einem Hochwasser alle besonders anfällig. Selbst wenn die Anlagen nach der Reinigung funktionsfähig erscheinen, können versteckte Feuchtigkeit, Verunreinigungen oder Korrosion zu Zuverlässigkeits- und Sicherheitsproblemen führen, die nicht sofort erkennbar sind.
Nur weil eine Pumpe anspringt oder ein Ladegerät sich einschaltet, bedeutet das noch nicht zwangsläufig, dass sich die Geräte vollständig von den Folgen einer Überschwemmung erholt haben. Begutachtung, Tests und die Anweisungen des Herstellers sind nach wie vor entscheidende Faktoren bei der Entscheidung, ob Systeme repariert, überholt oder ersetzt werden sollten.
Ein besserer Ansatz für die Genesung
Erfolgreiche Bergungsmaßnahmen erfolgen in der Regel nach einem koordinierten Ablauf.
Zunächst wird der Standort gesichert und dokumentiert. Anschließend werden Fahrzeuge, bauliche Gegebenheiten und Gebäudetechnik gemeinsam und nicht isoliert voneinander bewertet. Die Bergungs-, Reparatur- und Prüfmaßnahmen werden in einer Reihenfolge durchgeführt, die die Entstehung neuer Gefahren oder unerwarteter Kosten verhindert. Schließlich wird die Anlage unter klar definierten Bedingungen, die etwaige verbleibende Einschränkungen oder Reparaturen berücksichtigen, wieder in Betrieb genommen.
Dieser koordinierte Ansatz hilft Eigentümern, Versicherern, Facility-Managern und Sanierungsteams dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und gleichzeitig Verzögerungen, Nacharbeiten und unvorhergesehene Probleme während des Sanierungsprozesses zu reduzieren.
Über die unmittelbaren Schäden hinausblicken
Hochwasserereignisse bieten auch die Gelegenheit, über die künftige Widerstandsfähigkeit nachzudenken. Während beschädigte Anlagen repariert oder ersetzt werden, können Eigentümer beschließen, kritische Systeme oberhalb des erwarteten Hochwasserstands zu verlegen, die Entwässerungskapazitäten zu verbessern, Hochwasserschutzanlagen zu errichten oder veraltete Infrastruktur zu modernisieren. Die Unterscheidung zwischen hochwasserbedingten Schäden und von den Eigentümern freiwillig vorgenommenen Verbesserungen hilft allen Beteiligten zu verstehen, welche Folgen das Hochwasser hatte und welche Maßnahmen ergriffen werden, um künftige Risiken zu verringern.
Letztendlich geht es bei der Beseitigung von Hochwasserschäden um mehr als nur das Abpumpen von Wasser und das Bergen von Fahrzeugen. Es ist notwendig zu verstehen, wie sich Hochwasser auf Bauwerke, Gebäudesysteme und – in zunehmendem Maße – auf die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge auswirkt. Die effektivsten Sanierungsmaßnahmen berücksichtigen, dass diese Elemente miteinander verbunden sind und gemeinsam bewertet werden müssen.
Lesen Sie den vollständigen Artikel: „Wenn das Wasser zurückgeht: Sanierung hochwassergeschädigter Parkhäuser“, um einen tieferen Einblick in die Bergung von Fahrzeugen, die bauliche Begutachtung, die Bewertung der Ausstattung und Strategien zur sicheren Wiederinbetriebnahme von durch Hochwasser beschädigten Parkhäusern zu erhalten.